О компании

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Профжилкомплекс» создано в 2004 году и является одной из первых частных коммерческих компаний в Пушкинском районе Московской области, специализирующейся на управлении многоквартирными домами.

Основными преимуществами методики управления многоквартирными домами, разработанной ООО «УК-Профжилкомплекс», являются:полная финансовая прозрачность расходования денежных средств, поступающих от нанимателей и собственников помещений в счёт содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов. Обусловлена эта прозрачность ведением системы подомового учёта расходования средств.

На каждый год составляется смета доходов/расходов каждого многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «УК-Профжилкомплекс», которая заранее согласовывается либо с общим собранием собственников помещений, либо со старшими по дому, либо со специально выбранным общим собранием собственников представителем (представителями) собственников, уполномоченными осуществлять контроль за деятельностью управляющей компании.

ООО «УК-Профжилкомплекс», в отличие от многих других управляющих организаций, применяется система заключения договоров управления многоквартирным домом, индивидуально с каждым собственником помещения многоквартирного дома.

При этом предлагаемый на утверждение общим собранием собственников помещений, либо Правлениям ТСЖ договор управления многоквартирным домом является равноинтересным как для собственников помещений, так и для управляющей компании. В ООО «УКПрофжилкомплекс» прекрасно понимают, что в договоре управления многоквартирным домом должна быть чётко определённая взаимная ответственность управляющей компании и собственников помещений, без крена в ту или иную сторону.

Индивидуально разрабатываемая схема управления многоквартирным домом.

Для каждого многоквартирного дома схема управления им может быть различна. Это зависит от многих факторов: года постройки и типа проекта дома, степени изношенности его общего имущества, социального статуса собственников помещений, объёма жилых помещений, количества нежилых помещений (офисов, магазинов), видов конкретного заказа собственников помещений, качества работы предыдущей управляющей организации и т.п.

Гибкая тарифная политика.Несмотря на то, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено право собственников помещений многоквартирных домов, по предложению управляющей организации самостоятельно устанавливать размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, ООО «УК-Профжилкомплекс» во взаимоотношениях с собственниками помещений предлагает размер платы равным утверждённым органом местного самоуправления ставкам оплаты за данные виды услуг, а в некоторых случаях и меньшие.

Мероприятия по энергосбережению. Одним из первых предложений собственникам помещений многоквартирного дома, после выбора ими ООО «УК-Профжилкомплекс» в качестве управляющей организации, была установка общедомовых приборов учёта потребления коммунальных услуг.

В настоящее время по результатам проведённых общих собраний собственников помещений в управлении ООО «УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС», а также в техническом обслуживании на основании заключённых договоров находится достаточно компактный объём многоквартирных домов и объектов нежилого фонда в г.Пушкино и Пушкинском районе.

При этом стоит отметить, что накопленный за 5 лет работы ООО «УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС» опыт работы даёт основания понимать, что главное в столь трудном, социально направленном бизнесе как управление многоквартирными домами – это качество выполняемых работ. Поэтому, ООО «УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС», несмотря на естественное и необходимое желание в развитии своего бизнеса, не стремится к быстрому и глобальному увеличению своих объёмов управления. Большое количество не значит качество.