О компании

МУП «Управляющая компания» создана 15 марта 2005 года c целью решения социальных задач, удовлетворения общественных потребностей в сфере управления жилым фондом в муниципальном образовании город Железнодорожный Московской области. На основании Положения «О порядке создания открытых акционерных обществ», утверждённого решением Совета депутатов, с 29.06.2007 года «УК» преобразована в открытое акционерное общество. По итогам проведённых в городе собраний собственники 573-х многоквартирных домов выбрали для управления ОАО «УК».

Сотрудники «УК» планируют работы по капитальному и текущему ремонту в каждом доме, контролируют деятельность подрядных организаций, рассматривают жалобы жителей, принимают меры по устранению недостатков.

Договорноправовой отдел «УК»
Решает все юридически значимые вопросы. Сотрудники договорноправового отдела:
- проводят информационноразъяснительную работу с жителями города по положениям Жилищного кодекса;
- заключают договоры управления с собственниками помещений в многоквартирных домах;
- составляют списки старших по домам каждого ЖРЭУ и ООО;
- проводят собрания с жителями домов и собирают решения по проведению капитального ремонта горячего и холодного водоснабжения и другим работам;
- заключают договоры с подрядными организациями по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Технический отдел «УК»
Решает вопросы технического обслуживания жилого фонда и контроля качества предоставляемых подрядными организациями населению услуг и выполняемых ими работ по текущему и капитальному ремонту.

Сотрудники отдела проводят обследование технического состояния многоквартирных домов с составлением актов, на основании которых планируется их текущий и капитальный ремонт.
На обслуживании «УК» находится 856 лифтов, многие из них не в лучшем состоянии. В 2007 г. произведена замена более 40 лифтов. Руководство компании взяло под жёсткий контроль исполнение областной программы по замене лифтов, которые отслужили свой срок, а также по организации работ диспетчеризации лифтов.

Только за один 2007 г. произведена замена кровли по 39 адресам, выполнен капитальный ремонт инженерных сетей по 46 адресам, отремонтировано 232 подъезда. Проведены работы по фасадному освещению по 33 адресам.

Ведётся учёт общедомовых и квартирных приборов горячей воды. «УК» упорядочила и поставила под контроль оплату жителями водоснабжения по показаниям приборов учёта.